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防水材料行业“黑色产业链”肆虐

来源:优科特建材网 发布日期:2017-10-15 23:04 查看次数:

7月4日,中国协会发布了《2013年全国建筑渗漏现状调查研究报告》。有关“全国建筑渗漏率居高不下”“2013年全国住宅楼顶层渗漏率超90%”的新闻引发社会关注,新华网、光明网、新浪网等数十家媒体竞相转载。一时之间,全国住宅楼渗漏的话题再次进入舆论聚光灯下。

中国建筑协会委托北京零点市场调查与分析公司进行的这一研究,抽样调查了建筑屋面样本2849个,其中有2716个出现不同程度渗漏,渗漏率达到95.33%。勘察的1777座地下室中,有渗漏症状的为1022个,渗漏率达到57.51%。在访问的3674名住户中,有1377名家中存在渗漏症状,渗漏率为37.48%。整体而言,调查结果并不乐观。

专家分析,造成高渗漏率的主要原因,是落后产能过剩导致了行业“黑色产业链”肆虐。

调查结果隐忧重重

除住宅顶层的高渗漏率问题以外,政策性住房的渗漏,近5年新建地下室的渗漏,以及居民防治渗漏的意识薄弱等问题,也非常值得关注。

政策性住房是为解决中低收入家庭等特殊人群的住房需求而提供的,具有社会保障的作用。然而,零点调查通过对政策性住宅楼及其住户调查发现,政策性住房住户渗漏率、平均渗漏部位数、各部位渗漏率、各类渗漏症状的发生率等指标均高于商品房。

从整体上看,政策性住房的渗漏现象比商品房更为普遍,程度上也更为严重。

调查还发现,随着住宅建成年限的增长,顶层会越来越容易显现渗漏问题的年限“渗漏规律”,在地下室渗漏状况中却并不适用。近5年内建成的地下室渗漏率最高,而2002年及以前建成的地下室渗漏率却最低。为何地下室建成年代越近,渗漏率反而越高呢?

就实际勘查情况而言,建成年代较为久远的楼房,多为一栋楼对应一个地下室,地下室可勘查面积较小,发现渗漏的可能性低;而年代较近的楼房,随着越来越多的新住宅小区采用大型公用地下车库,地下室渗漏问题也日益凸显。渗漏不仅给住户造成维修费用以及衣物、损坏等经济损失,对于渗漏到楼下邻居家的住户,还可能影响邻里关系。

在住房渗漏问题层出不穷的背景下,住户的防渗漏意识却严重不足。这主要表现在住户对房屋的认知欠缺,对维修渗漏的态度消极。近半数居民不知房屋需做防水防水工程的社会认知度非常低。有相当多的住户在入住前并未检查房屋渗漏情况。当家中出现渗漏症状之后,超4成的住户未对渗漏进行维修。

斩断“黑色”产业链

近年来,我国行业发展迅速。随着建筑防水领域向工程建设领域扩展,极大地拓展了建筑的市场空间。中国建筑防水协会有关负责人表示,在行业快速发展的同时,一些深层次的矛盾逐渐浮出水面——落后产能严重过剩、低水平重复建设严重、行业集中度低。

这些矛盾反映到市场上,就是以牺牲产品质量和企业诚信为代价的低价竞争,导致企业偷工减料、以次充好、生产大量假冒伪劣和不符合国家相关标准防水产品的现象严重。目前,防水行业拥有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%,生产工艺落后、不达标的中小企业数量偏多,且多数为落后产能。更有甚者,无证生产和制假售假窝点已经形成半公开化的“基地”。早在2013年7月,央视财经频道《经济信息联播》便连续两晚播出了“漏水的”,对建筑防水材料市场乱象进行了调查报道。

为何假冒伪劣防水材料屡禁不绝,甚至有愈演愈烈之势?该负责人认为,产能过剩与监管不力有两个重要原因:一方面,有需求便有市场,高额利润使得落后产能过剩导致企业铤而走险。目前,我国建筑防水工程招标多采用最低价中标,中标价格低于成本价早已屡见不鲜,这些导致劣币驱逐良币,为假冒伪劣产品创造了市场空间。另一方面,建筑理制度的缺陷和监管不力也为这一市场提供了生存空间。

大量假冒伪劣和不符合国家标准的防水产品,以及无资质、无技能的施工队以价格优势中标,占据了建筑工地的主要市场,形成一条“黑色”的产业链,其结果是给建筑防水工程质量和建筑主体安全带来不可估量的隐患。作为防水材料终端市场的建筑工程领域也乱象丛生,工程监理制度流于形式,工程质量监督严重不力,没有把住材料和施工的质量关。

工程定额造价偏低,严重背离了市场法则。防水工程被层层分包,工程款被各种名义挤占挪用。此外,施工资质挂靠现象严重,施工工人缺乏必要的劳动技能。这些都助长了劣质防水材料生产者的嚣张气焰,为防水工程质量与建筑主体安全埋下隐患。这位负责人指出,要祛除建筑高渗漏率顽疾,消除安全隐患,斩断劣质防水材料的“黑色”产业链是重中之重。

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